再來(lái)關(guān)注廣州房屋維修基金追討事件。10月19日，廣州國(guó)土房管局接受了記者的采訪，首度回應(yīng)了住房專項(xiàng)維修資金的相關(guān)問(wèn)題，并表示目前有9億元的資金缺口尚待追繳。 
    根據(jù)廣州市國(guó)土房管局今天給出的數(shù)據(jù)，截至2006年9月底，廣州全市歸集的商品住宅專項(xiàng)維修資金總額是14.13億元。從1999年到2006年上半年，廣州新建的商品住宅成交總面積為5838萬(wàn)平米，按照廣州首期專項(xiàng)維修資金每平方米40元的繳交標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，全市應(yīng)繳資金總額為23億元左右。  {TodayHot}
    廣州市房屋安全管理所所長(zhǎng)楊和平說(shuō):“缺口是9個(gè)多億，其中有8個(gè)多億是開(kāi)發(fā)商應(yīng)該繳交的�！� 
    據(jù)了解，2003年9月1日開(kāi)始施行的國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》里規(guī)定，住房專項(xiàng)維修資金由業(yè)主繳交。而在此之前，廣東省在1998年10月開(kāi)始施行《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》，這個(gè)條例規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按物業(yè)總投資的2%的比例繳交物業(yè)維修基金。因此廣東省2003年9月以前的商品住宅都應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商繳交住房專項(xiàng)維修資金。與此同時(shí)，1998年11月建設(shè)部《住宅公用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》又規(guī)定資金的繳交主體為業(yè)主。 
    廣州市房屋安全管理所所長(zhǎng)楊和平說(shuō):“有沖突的地方，執(zhí)行起來(lái)有點(diǎn)矛盾�！� 
    廣州市房管局解釋說(shuō)，針對(duì)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》施行前的住房專項(xiàng)維修資金由誰(shuí)繳交的問(wèn)題，理論上應(yīng)當(dāng)是省條例優(yōu)先，但他們無(wú)權(quán)解釋法律適用問(wèn)題。因此，根據(jù)目前的規(guī)定，他們對(duì)于開(kāi)發(fā)商拒絕交納專項(xiàng)維修資金，目前只能責(zé)令限期改正，并無(wú)權(quán)力強(qiáng)制追討。 
    廣州市國(guó)土資源和房屋管理局辦公室羅小勇說(shuō):“現(xiàn)行法規(guī)沒(méi)有賦予我們強(qiáng)制執(zhí)行的措施。所以，如果開(kāi)發(fā)商拒絕交納專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以向法院提起訴訟……” 
    (追問(wèn)房屋維修金)監(jiān)管為何難到位？ 
    對(duì)于廣州部分房屋維修基金、欠交和被違規(guī)挪用的事件。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，出現(xiàn)這種狀況的重要原因，就是房屋維修基金監(jiān)管不到位。為此，記者專程趕到番禺的一個(gè)大型樓盤(pán)進(jìn)行了采訪。  {HotTag}
    番禺的這個(gè)樓盤(pán)有四萬(wàn)多住戶，其中有三萬(wàn)多戶交了房屋維修基金，但到目前為止，只有三千多戶領(lǐng)到了房屋維修基金的專用卡。這位業(yè)主告訴記者，他2001年在這個(gè)小區(qū)購(gòu)房之后，就一次性交納了8000元的房屋維修基金，但到現(xiàn)在仍沒(méi)有拿到維修基金專用卡。 
    廣東番禺祈福新村維權(quán)業(yè)主代表朱鈞镕說(shuō):“交了款，20天后就應(yīng)該發(fā)卡了，但我們都幾年，2001年住進(jìn)來(lái)到現(xiàn)在這么多年，也沒(méi)有看到這張卡�！� 
    這期間，小區(qū)的一些業(yè)主曾集體去番禺房管局查詢過(guò)，結(jié)果讓他們對(duì)房屋維修金的數(shù)目產(chǎn)生了懷疑。 
    廣東番禺祈福新村維權(quán)業(yè)主代表朱鈞镕說(shuō):“據(jù)我們了解已經(jīng)繳交了一億多的(房屋維修基金)但應(yīng)該覺(jué)得不止這個(gè)數(shù)目，除了舊區(qū)至少要繳交二億以上。” 
    為此，業(yè)主們多次到物業(yè)公司了解情況，要求他們公布房屋維修基金使用的明細(xì)帳目，但都沒(méi)有結(jié)果。而根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司使用房屋維修基金必須經(jīng)過(guò)房管部門(mén)審定，并得到全體業(yè)主大會(huì)通過(guò)，但現(xiàn)實(shí)的情況并非如此。 
    廣州物業(yè)管理研究會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)周為吉說(shuō):“房管部門(mén)管理維修金這些人很少只有幾個(gè)人他不可能核定每棟樓維修大概花多少錢(qián)。” 
    周為吉說(shuō)，由于監(jiān)管不到位，客觀上給一些不法開(kāi)發(fā)商以可乘之機(jī)，造成欠交、挪用房屋維修基金的現(xiàn)象。