開(kāi)發(fā)商怠于房產(chǎn)登記將曝光，不登記的購(gòu)房人可自行申辦
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商逾期不申辦房地產(chǎn)登記將統(tǒng)一由媒體曝光，若開(kāi)發(fā)商不登記購(gòu)房人可自行申辦過(guò)戶(hù)登記……《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》草案修改建議稿昨日提交市人大審議，且極有可能在本周五提交表決。 {TodayHot}
　　以前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(過(guò)戶(hù)登記)和預(yù)告登記只能由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)去申請(qǐng)辦理，一旦企業(yè)不去申請(qǐng)辦理，購(gòu)房人就毫無(wú)辦法。草案修改建議稿中特別對(duì)此作了針對(duì)性的規(guī)定，如對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(過(guò)戶(hù)登記)、預(yù)告登記的義務(wù)以及購(gòu)房人可以單方申請(qǐng)登記的權(quán)利都作出規(guī)定，其中包括銷(xiāo)售商品房的企業(yè)應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效之日起三十日內(nèi)，申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記(過(guò)戶(hù)登記)；預(yù)售人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移登記的，預(yù)購(gòu)人可單方申請(qǐng)登記；預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人簽訂合同后，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)售人在規(guī)定期限內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)告登記的，預(yù)購(gòu)人可自行申請(qǐng)預(yù)告登記。
　　草案修改建議稿的另一大亮點(diǎn)是新增了預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記規(guī)定，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，在辦理轉(zhuǎn)移登記前，由預(yù)售人或預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)辦理登記，先行確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)事實(shí)。此后該商品房就不得重復(fù)辦理預(yù)告登記，以防止預(yù)售人"一房多售"，另外，為明確預(yù)告登記的時(shí)效，還特別新增了"預(yù)告登記后，當(dāng)事人在法律規(guī)定的期限內(nèi)未申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，預(yù)告登記失效"。 {HotTag}
　　針對(duì)購(gòu)房人委托開(kāi)發(fā)商代辦登記的做法比較普遍的現(xiàn)狀，草案修改建議稿中新增了相關(guān)規(guī)定予以明確："商品房的買(mǎi)受人、預(yù)售商品房的預(yù)購(gòu)人委托出售房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)代表申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)登記的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照合同約定代表申請(qǐng)辦理登記。"對(duì)于怠于申辦房地產(chǎn)登記的開(kāi)發(fā)商，新增了由主管部門(mén)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的將被罰停止相關(guān)業(yè)務(wù)，并將其有關(guān)情況在新聞媒體上公布，且若造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。