一、完善城市住房供應(yīng)體系，切實(shí)解決中低收入家庭的住房困難。在推進(jìn)廉租住房建設(shè)方面，從當(dāng)年經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓的凈收入中提取不低于10%的資金，納入地方財(cái)政專戶管理，封閉運(yùn)行，專戶存儲(chǔ)，�？顚Ｓ谩Ｍ瑫r(shí)，從土地出讓收益中拿出15億元，集中建設(shè)45萬平方米、5600多套廉租房，以廉租方式向全市雙特困家庭(符合低保標(biāo)準(zhǔn)，人均居住面積在10平方米以下)出租。在2007年底前全部解決5643戶雙特困戶的住房困難問題。　　在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)方面，為解決中低收入家庭的住房問題，今、明兩年，廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房(含拆遷安置新社區(qū)住宅及列入拆遷安置新社區(qū)范圍的廉租房)規(guī)劃建設(shè)面積167萬平方米，其中2006年規(guī)劃建設(shè)52.3萬平方米，2007年規(guī)劃建設(shè)114.7萬平方米。

　　二、切實(shí)控制房屋拆遷規(guī)模，全面啟動(dòng)新社區(qū)建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》，合理控制全市房屋拆遷規(guī)模，繼續(xù)加大房屋拆遷監(jiān)管力度，拆遷資金全部納入監(jiān)控帳戶，{TodayHot}凡沒有落實(shí)拆遷安置房源及補(bǔ)償資金不到位的，一律不得實(shí)施拆遷。同時(shí)，從今年開始，全面啟動(dòng)城市建設(shè)拆遷安置新社區(qū)建設(shè)。針對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益性建設(shè)、危破房改造、政府儲(chǔ)備用地項(xiàng)目以及政府組織的“城中村”改造項(xiàng)目中，依法給予貨幣補(bǔ)償后無經(jīng)濟(jì)能力購買普通商品房的中低收入家庭，在經(jīng)濟(jì)適用房儲(chǔ)備用地上建設(shè)一批環(huán)境良好、配套齊全、交通便利、經(jīng)濟(jì)適用、實(shí)行社區(qū)化管理的拆遷安置新社區(qū)，以優(yōu)惠的價(jià)格出售、出租給他們。新社區(qū)住宅以中小戶型為主，套型面積基本上控制在90平方米以下，其中60—75平方米的約占65%。

　　三、嚴(yán)格執(zhí)行年度土地出讓計(jì)劃、土地儲(chǔ)備計(jì)劃，確保中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房的土地供應(yīng)。2006年度廣州市經(jīng)營性土地公開出讓計(jì)劃已向社會(huì)公布，其中住宅用地43幅，用地面積707萬平方米，占總用地面積的81.3%，全部為普通商品住宅用地。2006年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃重點(diǎn)保障中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅用地的儲(chǔ)備，形成儲(chǔ)備量充足、區(qū)域均衡、功能合理、價(jià)位適中、開發(fā)序列明晰的土地儲(chǔ)備格局。


　　四、嚴(yán)格土地管理，發(fā)揮土地政策的調(diào)節(jié)作用。嚴(yán)格執(zhí)行“掛、招、{HotTag}拍”制度，完善中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)方式和制度。在出讓文件中明確住房套型比例、容積率、開工及竣工時(shí)間等要求。凡競買土地申請(qǐng)人名下有閑置土地、有拖欠地價(jià)情況、有嚴(yán)重的合同違約情況或有其他不良業(yè)績的，不予接受單獨(dú)競買和聯(lián)合競買申請(qǐng)；競買保證金應(yīng)達(dá)到標(biāo)的地塊評(píng)估地價(jià)的10%；競買申請(qǐng)人自有資金不得低于地塊評(píng)估地價(jià)的50%。加強(qiáng)對(duì)土地出讓合同履行情況的監(jiān)管。凡未嚴(yán)格履行合同的，相關(guān)行政主管部門將通過媒體曝光、行政、司法等多種途徑追究違約方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。