建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰在日前舉行的“創(chuàng)新９０中小套型住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽頒獎(jiǎng)典禮”上透露，建設(shè)部、國(guó)稅總局、財(cái)政部等部門(mén)正在研究征收住房保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)。今后，買(mǎi)大戶型房子很有可能“養(yǎng)”不起。 {TodayHot}

　　據(jù)了解，目前我國(guó)住房交易還是一次性交易，征收的稅費(fèi)主要針對(duì)交易環(huán)節(jié)，但在保有環(huán)節(jié)的稅費(fèi)則基本沒(méi)有。劉志峰透露，目前有關(guān)部門(mén)正在研究征收住房保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)，對(duì)于戶型面積偏大的房子收取一定費(fèi)用，引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)，鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)中小戶型住宅�！熬拖褓I(mǎi)車(chē)一樣，雖然買(mǎi)的時(shí)候掏了十萬(wàn)二十萬(wàn)元，但要用車(chē)，養(yǎng)路費(fèi)等各種費(fèi)用也不便宜，有的時(shí)候買(mǎi)得起用不起。將來(lái)大戶型住宅也會(huì)采取相似措施�！� {HotTag}

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)人均住宅面積去年底達(dá)到２６．１平方米。建設(shè)部今年４月調(diào)研發(fā)現(xiàn)，我國(guó)４０個(gè)重點(diǎn)城市住宅平均套型面積為１１３平方米，其中１６個(gè)城市超過(guò)１２０平方米，而北京待售住宅的平均套型面積已達(dá)１４３．９平方米。住宅建設(shè)和消費(fèi)中存在嚴(yán)重的“貪大求闊”現(xiàn)象。

　　劉志峰說(shuō)，住房建設(shè)和消費(fèi)必須量力而行，必須擺脫當(dāng)前“超大建設(shè)”、“超前消費(fèi)”的現(xiàn)狀。“我國(guó)目前的住宅主導(dǎo)戶型應(yīng)該是９０平方米以下的中小戶型，９０平方米戶型占７０％的宏觀調(diào)控政策是符合我國(guó)國(guó)情的。”國(guó)家將用稅收、土地、金融等政策鼓勵(lì)中小戶型住宅的開(kāi)發(fā)，保障中低價(jià)位、中小戶型住宅的有效供應(yīng)。

　　包括物業(yè)稅在內(nèi)的住房保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)的征收一直是媒體和民眾關(guān)注的熱點(diǎn)。由于我國(guó)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況比較復(fù)雜，有一部分房改房的產(chǎn)權(quán)還沒(méi)落實(shí)清楚，因此相關(guān)稅費(fèi)的具體開(kāi)征時(shí)間和征收方式遲遲沒(méi)有出臺(tái)。專(zhuān)家認(rèn)為，保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)一旦開(kāi)征，將對(duì)中小戶型住宅銷(xiāo)售起到極大的拉動(dòng)作用。相應(yīng)的，大戶型住宅銷(xiāo)售將受到比較大的影響。

　　有關(guān)部門(mén)還將通過(guò)多種方式拉動(dòng)中小戶型住宅的推廣。如設(shè)計(jì)收費(fèi)制度改革，目前，設(shè)計(jì)師都是按照住宅面積收取設(shè)計(jì)費(fèi)用，設(shè)計(jì)中小戶型的項(xiàng)目工作量大卻掙錢(qián)少，設(shè)計(jì)師積極性不高。今后，這種局面將改變，并從設(shè)計(jì)費(fèi)上對(duì)中小戶型給予傾斜。“相對(duì)而言，設(shè)計(jì)中小戶型比設(shè)計(jì)大戶型難得多。但設(shè)計(jì)師應(yīng)該以此為追求和目標(biāo)�！狈康禺a(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋春華說(shuō)。

　　對(duì)于中小戶型住宅的鼓勵(lì)政策還將涉及供熱改革和精裝修房等方面。以“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”的熱費(fèi)制度改革為核心的供熱改革推開(kāi)后，戶型面積大的個(gè)人將承擔(dān)更多取暖費(fèi)；精裝修房在集中節(jié)約成本等方面比毛坯房有更大優(yōu)勢(shì)，劉志峰透露，今后的目標(biāo)是完全取消毛坯房銷(xiāo)售。