我愛我家經(jīng)紀(jì)公司昨天發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，北京市二手房的交易量為6.26萬套，交易均價(jià)為4897元/平方米。其中，城八區(qū)二手房交易均價(jià)為7409元/平方米。  {TodayHot}

　　雖然今年北京市場的整體交易數(shù)量略高于去年同期數(shù)量， 但二手房市場房源依舊供不應(yīng)求，整體供求比維持在1比5左右。 

　　同時(shí)，統(tǒng)計(jì)顯示，當(dāng)前北京的二手房市場中約有70％的購房者希望在城八區(qū)內(nèi)購買住房，約80％的購房者希望將所購住房選擇在四環(huán)以內(nèi)的區(qū)域。購房者的這種愿望使得城市核心區(qū)域內(nèi)的二手房需求持續(xù)升溫，市場剛性需求的表現(xiàn)十分明顯。 

　　反觀今年來的市場交易均價(jià)，因?yàn)楣┣箨P(guān)系、新征稅費(fèi)的出現(xiàn)等，使得二手房的交易成本上升，業(yè)主的轉(zhuǎn)嫁、惜售等行為令市場的交易價(jià)格上漲明顯，有關(guān)專家認(rèn)為今年的市場交易均價(jià)同樣會(huì)高揚(yáng)，全年漲幅可達(dá)25％左右。