也許在很長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，中國(guó)那些已經(jīng)買(mǎi)房或尚未買(mǎi)房的人們都將無(wú)法免除做為“房奴  ”的不幸。一些專(zhuān)家根據(jù)對(duì)某些區(qū)域的商品房均價(jià)和人均收入進(jìn)行研究后宣稱(chēng)，大約有接近70%的城市居民沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)新房的能力。但是，房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲給人們?cè)斐赡�大恐慌，基于某種悲觀預(yù)期，大多數(shù)中低收入者{TodayHot}到最后往往會(huì)置之死地而后生——采取一切可以利用的辦法獲取資金，然后將其迅速投放到市場(chǎng)中，購(gòu)買(mǎi)一套完全建立在債權(quán)抵押基礎(chǔ)上的住宅，而自己則徹底成為悲劇中的主角。
　　中國(guó)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾對(duì)這一現(xiàn)象表示理解，他說(shuō)，中國(guó)的現(xiàn)實(shí)是財(cái)富集中在少數(shù)人手中，大部分人買(mǎi)不起房。
　　茅于軾是在6個(gè)月以前作出此番表述的。無(wú)從知道，這位在中國(guó)享有盛譽(yù)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家是否對(duì)那些買(mǎi)不起房的人抱有同情，但是他顯然清楚地知道，這些買(mǎi)不起房但后來(lái)又不得不買(mǎi)高價(jià)房的人并不一定都是社會(huì)的財(cái)富精英，而這導(dǎo)致的后果，他也看得尤為明白。 {HotTag}
　　他說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)銜人士常說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)將有幾十年的興旺發(fā)達(dá)，因?yàn)槿丝跀?shù)量巨大，平均住房狀況很差，城鄉(xiāng)住房的需求將創(chuàng)造一個(gè)長(zhǎng)期繁榮的房地產(chǎn)業(yè)。這話(huà)不錯(cuò)，但關(guān)鍵是這大部分人口要能夠買(mǎi)得起房(他特別指出，只有收入分配根本性改善，中等收入群體才能買(mǎi)得起房)，否則，這個(gè)樂(lè)觀前景只存在于虛幻之中。
　　在最近的接觸中，有機(jī)會(huì)與茅于軾進(jìn)一步就上述問(wèn)題進(jìn)行探討，并了解到茅先生對(duì)于中國(guó)房奴們得以出現(xiàn)的市場(chǎng)或制度背景、環(huán)境、現(xiàn)狀持有的態(tài)度。需要說(shuō)明的是，茅先生似乎并不傾向于支持人們不計(jì)代價(jià)和后果地購(gòu)房，甚至對(duì)此表現(xiàn)出一種反感和厭惡的情緒(至少在交談的時(shí)候，特別是提及人們的購(gòu)房痛苦，他的口氣是這樣的)，他認(rèn)為他們本來(lái)可以做出更好的選擇，中國(guó)目前也具備了使他們?cè)诰幼��?wèn)題上進(jìn)行更加自主或更好的選擇空間，但他們沒(méi)有這樣做。
　　通過(guò)談話(huà)我們得知，茅先生早年也曾在出租房中度過(guò)。這使我們明白，茅先生在6個(gè)月前提及要讓中等收入群體買(mǎi)得起房，而沒(méi)有像中國(guó)政府明確宣稱(chēng)的“調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，優(yōu)先滿(mǎn)足中低收入群體住房需求”那樣，也將廣大低收入人群納入“買(mǎi)得起房”的目標(biāo)之列。這是因?yàn)�，茅先生認(rèn)為低收入群體本不該不切實(shí)際地去購(gòu)買(mǎi)商品房，而應(yīng)該理智地選擇合適自己的居住消費(fèi)方式，否則，購(gòu)房人應(yīng)該自己承擔(dān)后果。
　　茅于軾：我覺(jué)得借債買(mǎi)房的人到底有多少是個(gè)問(wèn)題。根據(jù)我的估計(jì)，這種情況(在中國(guó))不會(huì)是普遍的。我也聽(tīng)到一些人談及這類(lèi)事情，包括我的一些朋友，但他們當(dāng)中并沒(méi)有多少人是借債買(mǎi)房的。
　　如果是通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房，這是很普遍的情況，并不稀奇，舉債也沒(méi)有什么不好。每個(gè)人都會(huì)按照自己的經(jīng)濟(jì)情況和生活水平作出選擇和判斷，這很正常。每個(gè)人的情況不同，如果覺(jué)得將來(lái)能夠還得起，而且收入前景看好，(貸款或借債)沒(méi)有什么不可以。
　　茅于軾：從總體的市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)看，房屋價(jià)格還要漲。但是現(xiàn)在有泡沫，估計(jì)到了泡沫要破滅的那一天，房?jī)r(jià)也就會(huì)落下來(lái)了。在泡沫沒(méi)有破滅以前，還是要漲的。
　　房?jī)r(jià)上漲的前提是經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)維持在比較高的速度。這時(shí)候大家會(huì)加快買(mǎi)房。如果經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的高速度得以維持的話(huà)，房?jī)r(jià)就不大可能會(huì)跌落，除非在這中間發(fā)生一些金融危機(jī)或大的沖擊，有可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降。至于大的沖擊是什么我說(shuō)不清，也是事先大家都估計(jì)不到的。但這種可能性存在。如果沒(méi)有大變化，則房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)漲。