年末開發(fā)商回籠資金的壓力不容置疑，即使各大開發(fā)商都不愿主動承認自己有資金壓力，但到了年底，盡快銷售樓盤以回籠更多資金將解決很多"問題"。降價銷售的風(fēng)潮慢慢從外郊環(huán)間向市中心席卷，即使是內(nèi)環(huán)內(nèi)堅挺的樓盤也開始出現(xiàn)了價格松動。 {TodayHot}
　　據(jù)記者了解，內(nèi)環(huán)蘇州河沿線的住宅樓盤目前的銷售均價在14000元/平方米左右。而記者從該區(qū)域某售樓處獲悉，即將開出新的房源價格定在均價13200元/平方米，并打出了開盤前兩天購房"每平方米優(yōu)惠200元"的招牌。同樣，在內(nèi)環(huán)內(nèi)其他區(qū)域，也有不少樓盤開始以各種手段來促銷。一位開發(fā)商相關(guān)人士直言，臨近年底，購房者的資金會較為充分，所以選擇在此時用各種價格辦法推出新房源。
　　其實這股暗降促銷樓盤以回籠資金的做法早從郊區(qū)開始。{HotTag}據(jù)記者了解，在莘閔地區(qū)，一直排在銷售前列的樓盤直接祭出的就是價格牌。依靠莘莊商圈，打出5000多元的單價，讓不少樓盤的銷售速度一直保持了良好態(tài)勢，這也被業(yè)內(nèi)看成是降價銷售回籠資金的一個典型。同樣，早在市場黯淡的十月份，南匯、寶山、松江更多的樓盤打出了"加2.5萬二房變?nèi)��?、"單價直接削減300元"、"送家電"等促銷方式。
　　分析師認為，僅僅在11月最后一天，上海就新推了18個樓盤，年關(guān)降至，各大開發(fā)商都會用價格來拉動市場，包括一些市中心樓盤也亮出優(yōu)惠牌，打著價格牌也在情理之中，畢竟銀行的還貸壓力、公司的財報表現(xiàn)、員工的福利等都和年底一搏有關(guān)。