時近年末，各個樓盤的答謝和促銷活動不斷。華貿(mào)中心請來中國交響樂團，國瑞城 舉辦精裝設(shè)計研討會，一向搞怪的張衛(wèi)克則推出百萬大獎征售價……答謝也罷、促銷也罷、炒作也罷，多數(shù)消費者還是更關(guān)心樓盤的質(zhì)量和價格。{TodayHot}
　　年末樓盤促銷活動不斷
　　時近年末，各個樓盤的答謝和促銷活動不斷。12月8日，華貿(mào)之夜經(jīng)典交響音樂會在人民大會堂舉行，中國交響樂團藝術(shù)家們重新詮釋施特勞斯《查拉圖斯特拉如是說》、《帕格尼尼主題狂想曲》、《鄉(xiāng)村騎士》間奏曲、《蝴蝶夫人》等經(jīng)典音樂。據(jù)悉，本場音樂會是華貿(mào)中心獨立主辦的第四屆高規(guī)格、高品位交響音樂會。
　　12月9日，國瑞城舉辦精裝設(shè)計研討會。中央空調(diào)、廚房電器、{HotTag}地板、廚衛(wèi)、五金件等30余家高端家居建材品牌商悉數(shù)到場，還有資深設(shè)計師、知名裝飾公司、國瑞城一期業(yè)主和二期 (論壇 像冊 戶型 樣板間)準業(yè)主等。通過填寫評分表，為國瑞城二期精裝項目的家居建材品牌出謀劃策，同時為一期業(yè)主提供裝修前的咨詢服務。
　　"百萬大獎征售價"惹爭議
　　近期開盤的The House國際花園最近突然拋出"百萬大獎征售價"行動，其核心內(nèi)容是邀請公眾來為樓盤定價。隨之，一場關(guān)于"樓盤定價權(quán)屬問題"的大討論也在業(yè)界迅速蔓延開來。The House國際花園拋出"百萬大獎征售價"之后，緊隨其后出現(xiàn)的一個聲音便是"這是炒作，目的是引人關(guān)注！"另有分析人士說，"這種放棄定價權(quán)的行動有悖常理，不會產(chǎn)生好的效果，也不值得提倡。"
　　對此，項目投資商、北京新基礎(chǔ)機構(gòu)的總經(jīng)理張衛(wèi)克則認為，好的產(chǎn)品、好的策劃，本身就具有吸引眼球效應。但是，張衛(wèi)克堅持認為，這一放棄定價權(quán)的行為，是為了調(diào)動更多的人參與樓盤定價，把本來屬于市場的定價權(quán)還給市場，也是謀求商品房定價機制的互動效應。
　　有專家認可新定價方式
　　據(jù)了解，本次The House"征售價"分為三個部分。購房者及網(wǎng)友等制定的價格占40%，而房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的意見占30%，一些專業(yè)機構(gòu)專家的意見占30%。最后綜合得出The House的銷售價格。同時，張衛(wèi)克表示，屆時將會從中間把最接近的價格拿出來，抽獎產(chǎn)生10個幸運獎項，獎品是可以轉(zhuǎn)讓的10萬元或5萬元不等的購房優(yōu)惠。
　　對于這種定價方式，一些業(yè)內(nèi)專家表示了贊同意見。資深市場價格專家葛云平認為，商品的價格機制應該是雙向互動的，而不是單向的，作為商人，要同時考慮三個要素，一是商品利潤的最大化，二是客戶的最大承受力，三是努力提升商品的性能價格比。優(yōu)秀的商人應該在三者之間謀求平衡點，The House國際花園的做法值得借鑒。信報記者 張翼蔡雪婧
　　該不該限制容積率？
　　日前，北京師范大學金融研究所所長鐘偉指出，放開容積率限制的最大好處，就是能保證土地的節(jié)約使用。在維持既有土地出讓規(guī)模的前提下，放開容積率可以大幅度增加商品房的供應量，對平抑房價將起重要作用。
　　而北京思源置地房地產(chǎn)顧問有限公司常務副總經(jīng)理劉伯庸則認為，容積率的提升會帶來房價的走低，但肯定只是局部的現(xiàn)象。而且，這種結(jié)果是以犧牲宜居程度為代價的。低端的產(chǎn)品通常是容易被快速淘汰的產(chǎn)品，過多的高容積率產(chǎn)品的出現(xiàn)從長期來看是一種資源的浪費，所以不能放開容積率限制。