國慶黃金周剛過，上海新盤市場的營銷戰(zhàn)似正升級，更多樓盤使出各種招數(shù)搶占“銀十月”市場。易居中國分析師表示，與往年相比，今年的“金九銀十”似乎成色不足，預(yù)計更多開發(fā)商會在10月推出打折、降價、贈物等營銷方案。 

　　10月10日曹楊路“尚誠國際”開盤現(xiàn)場，再次出現(xiàn)了上百人排隊購房的情況。開發(fā)商推出的87套房源，在“區(qū)域最低價”、“開盤當天憑認購卡優(yōu)惠500元/平方米”的促銷活動支持下，當天就銷售出了60%。  {TodayHot}

　　“尚誠國際”項目投資商廈門建發(fā)集團人士介紹說，位于內(nèi)環(huán)的“尚誠國際”項目除現(xiàn)金優(yōu)惠外，還推出了區(qū)域最低價的特價房，銷售價僅為10880元/平方米。 

　　位于蘇州河畔的內(nèi)環(huán)大盤新湖明珠城三期水景房則推出了“儲蓄式購房”的促銷方案�！皩τ谠S多意向客戶來說，短時間內(nèi)籌集大額首付款比較困難。”上海新湖房產(chǎn)總經(jīng)理吳敏表示，在10月份傳統(tǒng)銷售旺季推出儲蓄式購房，讓客戶支付第一筆10萬元房款后，即可鎖定目前的期房價格，其他部分首付款可在2007年3月1日前按月等額支付。 

　　據(jù)了解，新湖明珠城所推出“儲蓄式購房”活動期限為2006年10月9日-10月31日，到2007年年底交房，對購買一房的客戶還將贈送實物利息1.5匹大金空調(diào)1臺；購買二房、三房的則可以得到2臺或3臺的1.5匹大金空調(diào)。 

　　“儲蓄式購房方案推出后，到售樓處咨詢看房的客戶明顯增多，預(yù)計10月份項目可以獲得不錯的銷售業(yè)績�！鄙虾Ｐ潞�房產(chǎn)人士告訴記者，參與此次促銷活動的三期水景房約400套，毛坯房均價為14500元/平方米。 

　　但并非所有的“促銷”都能獲得市場認可。記者了解到，國慶假日房展會期間許多郊區(qū)樓盤打出了4000元/平方米左右的房價，但因為配套設(shè)施不足依然門庭冷落，一些推出“購房贈旅游”的項目收獲也不盡如人意。在臨近年底回款壓力越來越大的10月，相信會有更多樓盤推出促銷“花樣”。