在日前舉行的90平方米住宅設(shè)計(jì)頒獎(jiǎng)會(huì)上，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰透露：今后，將通過(guò)鼓勵(lì)小戶(hù)型設(shè)計(jì)、保有環(huán)節(jié)征稅等手段，提高大戶(hù)型購(gòu)買(mǎi)使用成本，引導(dǎo)消費(fèi)者合理住房消費(fèi)，鼓勵(lì)推廣中小套型。  {TodayHot}
　　北京現(xiàn)狀：待售住宅平均143.9平米 
　　劉志峰嚴(yán)厲批評(píng)了當(dāng)前住宅建設(shè)和消費(fèi)中的"貪大求闊"現(xiàn)象，并表示將采取多種手段盡快扭轉(zhuǎn)這一現(xiàn)象，"住房建設(shè)和消費(fèi)必須量力而行，必須轉(zhuǎn)變粗放的住房建設(shè)模式，要擺脫當(dāng)前'超大建設(shè)'、'超前消費(fèi)'的現(xiàn)狀，探索建立起符合中國(guó)國(guó)情的住房消費(fèi)模式"。 
　　劉志峰明確表示，改善住房供應(yīng)機(jī)構(gòu)，增加中低價(jià)位、{HotTag}中小套型的普通商品住房供給，不僅僅是中低收入家庭的住房需求問(wèn)題，而是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要任務(wù)，也是我國(guó)人多地少，資源相對(duì)短缺的必然選擇。"我國(guó)目前的住宅主導(dǎo)戶(hù)型應(yīng)該是90平方米以下。90平方米以下的中小套型住宅要成為社會(huì)主流產(chǎn)品。"劉志峰說(shuō)。 
　　根據(jù)來(lái)自建設(shè)部門(mén)的數(shù)據(jù)，我國(guó)人均住宅面積去年底達(dá)到26.1平方米。據(jù)建設(shè)部今年4月的調(diào)研，中國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市住宅平均套型面積為113平方米，其中16個(gè)城市超過(guò)120平方米，而北京待售住宅的平均套型面積已達(dá)143.9平方米。 
　　設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)：提高設(shè)計(jì)費(fèi)鼓勵(lì)中小戶(hù)型 
　　劉志峰表示，目前建設(shè)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局等正在研究增加住房保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)，對(duì)戶(hù)型面積偏大的房子收取一定費(fèi)用。"咱們住房是一次性交易，保有環(huán)節(jié)的稅費(fèi)很低或者基本沒(méi)有"，劉志峰解釋了保有環(huán)節(jié)的稅收：就像買(mǎi)車(chē)一樣，雖然買(mǎi)的時(shí)候掏了十萬(wàn)二十萬(wàn)塊錢(qián)，但要用車(chē)，各種費(fèi)用包括養(yǎng)路費(fèi)等也不便宜，有的時(shí)候買(mǎi)得起用不起。將來(lái)大戶(hù)型住宅也會(huì)采取相似措施。在大戶(hù)型的使用成本上，劉志峰說(shuō)，如同供暖改革一樣，針對(duì)中央機(jī)關(guān)取暖大鍋飯等現(xiàn)象，今后可能要以個(gè)人為單位取暖，而對(duì)戶(hù)型面積偏大的住宅而言，個(gè)人將承擔(dān)更多取暖費(fèi)，以及相關(guān)的各種費(fèi)用。 
　　劉志峰還透露，鼓勵(lì)小戶(hù)型的措施還包括設(shè)計(jì)收費(fèi)制度改革問(wèn)題。目前，設(shè)計(jì)師在對(duì)某個(gè)住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程中，都是按照面積收取設(shè)計(jì)費(fèi)用，這對(duì)設(shè)計(jì)小戶(hù)型的項(xiàng)目而言，存在工作量大卻掙錢(qián)少的問(wèn)題。今后，這種局面將改變，并從設(shè)計(jì)費(fèi)上給予傾斜。