如何才能買到有質(zhì)量保證的住房，是消費者最為關(guān)注的熱點之一。在我國，毛坯房銷售有法定的檢測合格證書，{TodayHot}而全裝修房卻沒有這種證書。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計，目前市場上的全裝修房已占到整個住宅建設(shè)的30%，制定全裝修房的驗收標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立權(quán)威的第三方檢測機(jī)制，規(guī)范家裝行業(yè)的行為，已成為目前房產(chǎn)交易中亟待解決的問題。
    全裝修房成“三無產(chǎn)品”
    全裝修房不斷增多是房地產(chǎn)發(fā)展的一個方向，也是一個城市消費水平不斷走向成熟的一種標(biāo)志。然而在現(xiàn)實生活中，毛坯房的裝修都由房產(chǎn)商單方操作，消費者沒有發(fā)言權(quán)，處于極為被動的地位。由于住宅裝修時企業(yè)的資質(zhì)高低不同，施工人員的技術(shù)差異極大，再加之人員流動頻繁，因此施工質(zhì)量很難監(jiān)控。比如貼衛(wèi)生間瓷磚，施工人員若偷工減料不刷防水涂料直接貼瓷磚，當(dāng)時很難看出來，消費者要等到數(shù)年后磚面滲漏透潮時，才會明白過來，但為時已晚。因房產(chǎn)開發(fā)商與小型家裝公司或家裝馬路游擊隊之間的合作是有期限的，到期之后合作就會解除，因此，如果業(yè)主的家裝出現(xiàn)問題，很難找到原來的裝修施工隊來維修，找到開發(fā)商維修又不專業(yè)，往往使業(yè)主面臨進(jìn)退兩難的窘境。{HotTag}
    另外，開發(fā)商有時候在房產(chǎn)項目完成后便會向物業(yè)公司辦交接手續(xù)撤走，遇到這種情況，業(yè)主想找開發(fā)商也困難了。我們都知道，在買皮鞋、手機(jī)、電視、汽車等商品時，是不需要聘請專人來幫我們驗收的，因為這些商品在進(jìn)入流通領(lǐng)域之前，生產(chǎn)者已經(jīng)按照行業(yè)有關(guān)質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行了自檢，出具了合格證，生產(chǎn)者對自己產(chǎn)品的質(zhì)量是要負(fù)全部責(zé)任的。但目前作為昂貴商品的全裝修住宅，卻沒有任何質(zhì)量合格證書，全裝修房成了典型的無合格證書、無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)示、無完整保修體系的“三無商品”。盡管政府一再強調(diào)開發(fā)商是第一責(zé)任人，但出了質(zhì)量問題后，業(yè)主還是不得不在開發(fā)商、物業(yè)、裝修企業(yè)之間疲于奔命，苦不堪言。
    學(xué)會運用檢測機(jī)構(gòu)維權(quán)
    在西方發(fā)達(dá)國家，人們習(xí)慣在房產(chǎn)消費的各個環(huán)節(jié)聘請專業(yè)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)來保護(hù)自己的權(quán)益。比如，購買新建商品房，不管是毛坯房還是全裝修房，消費者都可請檢測機(jī)構(gòu)來挑毛病，檢測內(nèi)容多達(dá)數(shù)十個分項，數(shù)據(jù)有上百個。如果有重大質(zhì)量缺陷，則可考慮退房或索賠；如果缺陷不是很嚴(yán)重，可要求開發(fā)商整改，待檢測合格或整改后檢測合格了再簽署房屋交接書,買房者掌握著主動權(quán)。
    在我國，目前對裝修房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測尚處在起步階段。大街上從事室內(nèi)污染檢測治理的公司雖然不少，但一是效果到底如何尚難定論，二是這些公司檢測結(jié)果的可靠性、權(quán)威性難以讓人放心。
    那么，消費者怎樣才能找到權(quán)威、公正的第三方檢測機(jī)構(gòu)呢？記者采訪了隸屬于濟(jì)南市質(zhì)監(jiān)局的濟(jì)南市室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站馬傳進(jìn)站長。馬傳進(jìn)說，他們站是近日剛剛成立的山東省第一家專業(yè)從事室內(nèi)裝飾質(zhì)量檢測的裝飾質(zhì)量檢測站，有著先進(jìn)的檢測設(shè)備和檢測人員，同時代表政府對全市裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行全面監(jiān)管，對違法企業(yè)依法查處。
    馬傳進(jìn)提醒說，消費者在裝修時要從三個方面把關(guān)：一是裝修前，先對毛坯房進(jìn)行質(zhì)量檢測。這樣做既可及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷并進(jìn)行整改，又可明確開發(fā)商與家裝公司之間的責(zé)任；二是裝修過程中，在隱蔽工程封閉之前，對給排水、電氣、部分吊頂等項目進(jìn)行科學(xué)檢測。隱蔽工程關(guān)系到日后的居住安全，這個階段的檢測非常重要；三是裝修工程結(jié)束前的竣工驗收。應(yīng)對所有的裝飾項目做詳盡的檢測，最終判定該裝修工程是否合格。