為了增加中低檔房供應(yīng)，5月17日出臺(tái)的“國(guó)六條”首次“對(duì)新建住房結(jié)構(gòu)提出具體比例”。中國(guó)社科院研究員牛鳳瑞認(rèn)為，這條政策出發(fā)點(diǎn)雖好，但操作起來(lái)可能非常困難。 

    昨天，在參加“中國(guó)經(jīng)濟(jì)高峰會(huì)”時(shí)，牛鳳瑞表示，因?yàn)檎�府很難知道市場(chǎng)真正需要多少高檔房、多少中低檔房，制定的政策也往往會(huì)落后于真正的市場(chǎng)需求，“這是人為進(jìn)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)”。 

    他認(rèn)為，住房滿(mǎn)足是一個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，首先要滿(mǎn)足部分群體，然后才能滿(mǎn)足大多數(shù)群體。市場(chǎng)消費(fèi)是有梯度的，并不以人的意志為轉(zhuǎn)移。